• 观研天下旗下网站   今天是:
  • 联系我们 400-007-6266 | 设为首页 | 加入收藏
热门报告:
当前位置:主页 > 研究 > 竞争态势 >
龙头公司规模、品牌明显成长 保利物业等四家上市物管公司在管面积破2亿平米
发布时间:2020-07-06 09:20
点击量:
        我国的物业管理开始发展于上世纪八十年代,自发展到现在,行业先后经历了起步探索阶段(1981-2003 年)、规范管理阶段(2003 年-2014 年)和市场化运作阶段(2014 年至今)。目前我国物管行业进入市场化运作阶段。

        自2016年以来,受益于资本市场对物管行业的认识加深以及龙头公司依托内生增长、外部收购等方式,让龙头公司获得了规模、品牌的明显成长。根据数据显示,截止到2019年底,保利物业、碧桂园服务、雅生活服务及绿城服务等四家上市物管公司实现在管面积破2亿平米,其在管面积分别为2.86亿平米、2.76亿平米、2.34亿平米、2.12亿平米亿平米。另外中海物业的在管面积也超1亿平米,达到了1.51亿平米。

 
2016-2019年中国龙头物管公司在管规模变化(单位:亿平米)
数据来源:公开数据整理

        而在管规模大的企业优势在收入端有着明显的体现。根据数据显示,营收规模突破50亿元的公司其在管面积均突破一亿方,并且部分大公司呈现出大体量、高增速的特点。例如碧桂园服务和雅生活服务,在2016-2019年期间,其营收CAGR分别为59.9%、60.3%。
 
2019年中国龙头物管公司收入绝对规模
数据来源:公开数据整理

        此外由于各家公司业务分类的口径不同与模式差异,其相同业务下毛利率也有较大差异,因此从基础服务、社区增值服务、非主业增值服务三方面来看。基础服务方面,依旧是碧桂园服务的毛利占比最高,达到了60.32%;社区增值服务方面,保利物业占比最高,达到了38.75%;非主业增值服务方面,雅生活服务占比最高,达到了47.92%。此外若将基础服务与社区增值服务结合来看,保利物业的占比达到了 83.8%,居行业第一。
 
2019年龙头物管公司毛利结构
数据来源:公开数据整理(WW)

        以上数据资料参考《2020年中国物业管理市场分析报告-行业发展现状与发展机会预测》。

        各类行业分析报告查找请登录chinabaogao.com 或gyii.cn

Copyright © 2012-2017观研天下(北京)信息咨询有限公司 版权所有 All rights reserved. 京ICP备13041655号-2